2.4平方米的房子，竟然卖了76.7万元？

北京这套超迷你平房火了！

(资料图)

虽然房子的建筑面积只有2.4平方米，小到放下一张单人床都很困难；但一经上架法拍后，迅速吸引了近1.5万人围观，在经过200多轮激烈竞争后，从起拍价24.5万元，一路涨到了76.7万元成交。

折算下来，单价高达32万元/平方米，远高于北京市区的房价。

这间平房之所以如此抢手，只因其位于西城区东太平街，不仅地处北京核心地段；更是妥妥的学区房，周围名校聚集，再加上该房子的开拍时间，恰好处于2024年入学周期的开端，所以受到如此追捧也是情理之中了。

要知道，在北京西城的房产市场上，还流传着这样一句话：“越小的房子单价越贵”。

从今年西城区的小学入学条件中可以看到，法定监护人在西城区具有独立产权房是需要满足的条件之一。所以很多希望孩子在西城区上学的家长们，就会更加青睐面积小总价低的小平房，这样整体的成本相对较低。

众所周知，北京的学区房一直很热门，在家长们的追捧下，不少学区房涨成了天价。为了给这些学区房降温，北京多次出台相关措施。

比如2020年的北京西城最严学区房政策，其中明确规定从2020年7月31日后，在西城区购房并取得房产证的家庭适龄子女申请入小学时，将不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。该政策一出，瞬间震动了北京学区房市场，受影响区域有房源直接降价近百万元。

2022年7月时，北京再次宣布，全市16区将开展教师轮岗，这进一步降低了学区房的热度。

但综合来看，教师轮岗似乎并不能短时间内改变一个城市的名校生态，以前是名校，现在还是好学校。所以家长们仍然热衷于学区房，也就有了2.4平学区房卖出77万元高价的现象。

很多网友看完惊呆：2.4平方米也能叫房子吗？

还有人表示：77万元买西城学区，确实值！

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